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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
478 萬
450 萬 - 參考單價：16.9 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：0.9 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價僅 450 萬，單價在基隆市區具吸引力，非常適合預算有限、以自住或投資收租為主要需求的購屋者。其優勢在於生活機能完善且房屋內部經過全新整理，居住舒適度有保證。然而，購屋者在決策前必須特別釐清「土地廠房」與「住家用」登記內容是否相符，這將直接影響貸款資格與未來使用權益。此外，若家中有高齡長輩或需要停車空間，建議實地確認無電梯問題與附近停車便利性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對地籍資料。 若您能接受老屋特性並確認土地法規無虞，此為基隆區內具高性價比的選項；若追求完善設施或長期資產保值，則需權衡後續修繕與轉售風險。
問與答
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證號: (99)基字第00217號
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